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關(guān)于舉辦“房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營(yíng)及城市拆遷糾紛案件訴訟和執(zhí)行的法律疑難問(wèn)題處理高級(jí)研討班”的通知

作者：市律協(xié)宣傳部   日期：2005-09-13    閱讀：5,337次

各有關(guān)單位：
    為幫助各有關(guān)單位準(zhǔn)確理解、掌握和正確適用最高人民法院近幾年來(lái)頒布實(shí)施的系列司法解釋的有關(guān)規(guī)定以及國(guó)務(wù)院有關(guān)部門發(fā)布的房地產(chǎn)市場(chǎng)宏觀調(diào)控若干政策，了解、探討與房地產(chǎn)有關(guān)的各類案件訴訟和執(zhí)行工作的最新發(fā)展及法官辦案思路，提高相關(guān)人員處理房地產(chǎn)案件、物業(yè)管理及城市拆遷糾紛案件的業(yè)務(wù)知識(shí)和管理水平、訴訟中的代理水平和技巧，提高法院審判人員的審理水平，提高處理復(fù)雜、典型房地產(chǎn)案件的能力，增強(qiáng)防范和化解房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營(yíng)法律風(fēng)險(xiǎn)的意識(shí)，推動(dòng)我國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)健康持續(xù)穩(wěn)定發(fā)展，經(jīng)研究，中華全國(guó)律師函授中心決定舉辦“房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營(yíng)及城市拆遷糾紛案件訴訟和執(zhí)行的法律疑難問(wèn)題處理高級(jí)研討班”。
    本次研討班將邀請(qǐng)來(lái)自最高人民法院、大牌律師事務(wù)所、建設(shè)部、中國(guó)房地產(chǎn)協(xié)會(huì)及有關(guān)權(quán)威專家、學(xué)者出席演講。研討班結(jié)束后將頒發(fā)中華全國(guó)律師函授中心統(tǒng)一簽發(fā)的40學(xué)時(shí)結(jié)業(yè)證書（鋼?。，F(xiàn)將有關(guān)具體事項(xiàng)通知如下：

一、組織機(jī)構(gòu)
    主辦單位：中華全國(guó)律師函授中心
    支持單位：上海錦天城律師事務(wù)所、北京漢卓律師事務(wù)所、上海市建緯律師事務(wù)所、京城才良律師事務(wù)所、北京沁潤(rùn)園律師事務(wù)所、北京華政創(chuàng)新管理科學(xué)研究院法律服務(wù)中心（以上排名不分先后）

二、參加對(duì)象
    1、各律師事務(wù)所主任、副主任、房地產(chǎn)專業(yè)律師；各級(jí)人民法院的有關(guān)領(lǐng)導(dǎo)、民事審判庭（房地產(chǎn)審判庭）負(fù)責(zé)人和房地產(chǎn)案件審判業(yè)務(wù)骨干。
    2、各地房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營(yíng)企業(yè)的高層管理人員和法律顧問(wèn)；各級(jí)政府建設(shè)、規(guī)劃、國(guó)土、房管等部門的官員。

三、研討內(nèi)容（具體日程安排詳見附件一）
    1、當(dāng)前房地產(chǎn)管理、物業(yè)管理與城市拆遷發(fā)展形勢(shì)、存在的問(wèn)題和任務(wù)及相關(guān)糾紛的焦點(diǎn)
    2、《物權(quán)法》立法進(jìn)程及其對(duì)房地產(chǎn)管理、物業(yè)管理、城市拆遷案件訴訟、執(zhí)行及房地產(chǎn)案件審判的影響
    3、法釋（2004）14號(hào)司法解釋應(yīng)關(guān)注的主要內(nèi)容
    4、商品房買賣法律適用與疑難問(wèn)題處理
    5、審理房地產(chǎn)糾紛案件的法律適用
    6、房地產(chǎn)行政案件訴訟中的法律問(wèn)題
    7、房地產(chǎn)糾紛案件中應(yīng)注意的若干問(wèn)題
    8、房地產(chǎn)案件執(zhí)行程序中的若干問(wèn)題
    9、關(guān)于施工合同條款、風(fēng)險(xiǎn)控制及工程現(xiàn)場(chǎng)簽證技巧
    10、房地產(chǎn)權(quán)屬登記制度、抵押風(fēng)險(xiǎn)防范與交易管理實(shí)務(wù)
    11、全國(guó)城市房屋拆遷工作會(huì)議精神和《城市房屋拆遷估價(jià)指導(dǎo)意見》、《城市房屋拆遷行政裁決工作規(guī)程》的背景、主要內(nèi)容與要點(diǎn)把握
    12、最高人民法院即將頒布《關(guān)于審理城市房屋拆遷行政案件若干問(wèn)題的規(guī)定》和拆遷糾紛司法解釋的內(nèi)容要點(diǎn)解讀
    13、城市征地與拆遷糾紛處理中的難點(diǎn)處理和律師法律操作實(shí)務(wù)

四、主講專家
    馮小光   最高人民法院民一庭審判長(zhǎng)
    杜萬(wàn)華   最高人民法院民一庭副庭長(zhǎng)、最高人民法院《關(guān)于審理涉及國(guó)有土地使用權(quán)合同糾紛案件適用法律問(wèn)題的解釋》執(zhí)筆人
    葛行軍   最高人民法院執(zhí)行工作辦公室原副主任
    王  達(dá)   最高人民法院行政審判庭法官
    朱樹英   上海市建緯律師事務(wù)所主任、著名房地產(chǎn)建筑法律專家
    王才亮   律師，拆遷問(wèn)題專家、北京市才良律師事務(wù)所
    羅建榮   上海錦天城律師事務(wù)所合伙人、著名房地產(chǎn)法律專家
    鄭吉榮   原建設(shè)部住宅與房地產(chǎn)業(yè)司副司長(zhǎng)
（本次研討班由以上嘉賓演講，主辦單位保留個(gè)別議題調(diào)整的權(quán)利。）

四、時(shí)間及地點(diǎn)
    報(bào)到時(shí)間：2005年10月21日
    研討時(shí)間：2005年10月22日——10月24日
    研討地點(diǎn)：北京市
    報(bào)名截止日期：2005年10月14日

五、參加辦法
    每位參加代表須交研討費(fèi)1800元。統(tǒng)一安排食宿，費(fèi)用自理，報(bào)到時(shí)統(tǒng)一交納。本通知發(fā)放有限，請(qǐng)有意報(bào)名參加的人員直接按照以下聯(lián)系方式與我們聯(lián)系。
    報(bào)名截止日期為每期開班前八天；請(qǐng)將報(bào)名表傳回，我們收到報(bào)名表后，于舉辦前八天將正式日程和報(bào)到通知傳真給參會(huì)代表：
    電    話：（010）68538277    68582281     64722148
    傳    真：（010）68577047    68582177
    聯(lián) 系 人：張  虹     孫  燕     衛(wèi)  彬

六、其他事項(xiàng)說(shuō)明
    1、本次研討班將邀請(qǐng)各省、自治區(qū)、直轄市律師協(xié)會(huì)選派主管研討的負(fù)責(zé)同志或工作人員一名參加本次講座，中華全國(guó)律師函授中心免其注冊(cè)費(fèi)（報(bào)到時(shí)以省、自治區(qū)、直轄市律師協(xié)會(huì)開具的介紹信為準(zhǔn)）。
    2、凡已參加過(guò)中華全國(guó)律師函授中心研討的單位可享受九折優(yōu)惠（請(qǐng)?jiān)趫?bào)名表中注明）。

附件：一、日程安排
      二、報(bào)名注冊(cè)表

二○○五年九月
附件一：

房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營(yíng)及城市拆遷糾紛案件訴訟和執(zhí)行的法律疑難問(wèn)題處理高級(jí)研討班日程安排

    10月21日   全天報(bào)到注冊(cè)
    10月22日
    08：30—11：30
    （一）當(dāng)前房地產(chǎn)管理、物業(yè)管理與城市拆遷發(fā)展形勢(shì)、存在的問(wèn)題和任務(wù)及相關(guān)糾紛的焦點(diǎn)
    （二）《物權(quán)法》立法進(jìn)程及其對(duì)房地產(chǎn)管理、物業(yè)管理、城市拆遷案件訴訟、執(zhí)行及房地產(chǎn)案件審判的影響
    1、《物權(quán)法》立法進(jìn)程及相關(guān)重點(diǎn)難點(diǎn)、疑難問(wèn)題解讀
    2、《物權(quán)法》草案與解決房地產(chǎn)糾紛、物業(yè)糾紛與城市拆遷中的熱點(diǎn)、難點(diǎn)問(wèn)題探討
    3、關(guān)于業(yè)主的建筑物區(qū)分所有權(quán)、土地使用權(quán)期限的疑難問(wèn)題解讀
    4、關(guān)于不動(dòng)產(chǎn)的登記和抵押、征地、拆遷補(bǔ)償?shù)囊呻y問(wèn)題解讀
    （三）法釋（2004）14號(hào)司法解釋應(yīng)關(guān)注的主要內(nèi)容
    1、關(guān)于合同效力與雙方合同解除權(quán)及后果的法律適用
    2、關(guān)于墊資及利息處理的法律適用
    3、關(guān)于質(zhì)量責(zé)任承擔(dān)與訴訟程序等問(wèn)題的法律適用
    4、關(guān)于工程量計(jì)量與結(jié)算的法律適用
    5、關(guān)于黑白合同的法律適用
主講專家：馮小光   最高人民法院民一庭審判長(zhǎng)、《關(guān)于審理建設(shè)工程施工合同糾紛案件適用法律問(wèn)題的解釋》起草人
    11：30—12：00  代表提問(wèn)，專家答疑
    14：00—17：30
    商品房買賣法律適用與疑難問(wèn)題處理
    1、建筑物區(qū)分所有權(quán)法律適用疑難問(wèn)題研究
    2、建筑物區(qū)分所有權(quán)共用部分的權(quán)屬糾紛與處理
    3、區(qū)分所有權(quán)人（業(yè)主）會(huì)議與物業(yè)管理的糾紛與處理
    4、商品房買賣糾紛及其處理規(guī)則
    5、商品房買賣中懲罰性賠償金的適用規(guī)則
    6、商品房預(yù)售合同和抵押合同的法律性質(zhì)及糾紛處理
    7、土地權(quán)屬與建筑物權(quán)屬的關(guān)系及糾紛處理規(guī)則
    主講專家：朱樹英   全國(guó)律協(xié)民委會(huì)副主任、上海市建緯律師事務(wù)所主任，著名房地產(chǎn)律師
    17：30—18：00  代表提問(wèn)，專家答疑

    10月23日
    08：30—11：30
   （一）審理房地產(chǎn)糾紛案件的法律適用
    1、國(guó)有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓合同糾紛案件處理的有關(guān)問(wèn)題
    2、房地產(chǎn)合資、合作開發(fā)和項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓的法律風(fēng)險(xiǎn)及糾紛處理
    3、房地產(chǎn)開發(fā)中建設(shè)工程施工合同糾紛案件的處理
    4、商品房買賣合同糾紛案件處理的有關(guān)問(wèn)題
    （二）房地產(chǎn)糾紛案件中應(yīng)注意的若干問(wèn)題
    1、關(guān)于案件管轄及證據(jù)規(guī)則
    2、關(guān)于合同的執(zhí)行、違反合同的責(zé)任和關(guān)于無(wú)效合同的處理問(wèn)題
    主講專家：杜萬(wàn)華   最高人民法院民一庭副庭長(zhǎng)、最高人民法院《關(guān)于審理涉及國(guó)有土地使用權(quán)合同糾紛案件適用法律問(wèn)題的解釋》執(zhí)筆人
    11：30—12：00  代表提問(wèn)，專家答疑
    14：00—15：45
    房地產(chǎn)行政案件訴訟中的法律問(wèn)題
    1、城市規(guī)劃許可、房屋拆遷管理行政案件的處理
    2、土地權(quán)屬、土地出讓和集體土地使用行政案件的處理
    3、房地產(chǎn)權(quán)屬登記的司法審查
    4、物權(quán)法對(duì)行政審判的影響
    主講專家：王  達(dá)   最高人民法院行政審判庭法官
    16：00—17：30
    房地產(chǎn)案件執(zhí)行程序中的若干問(wèn)題
    1、房地產(chǎn)的預(yù)查封、查封和預(yù)查封的輪候制度及查封標(biāo)的物的處分
    2、關(guān)于查封和預(yù)查封的期限制度
    3、關(guān)于房地產(chǎn)權(quán)屬的確認(rèn)
    4、關(guān)于對(duì)合作建房、預(yù)售商品房、涉及第三人權(quán)利的房地產(chǎn)的執(zhí)行
    主講專家：葛行軍   最高人民法院執(zhí)行工作辦公室原副主任
    17：30—18：00  代表提問(wèn)，專家答疑

    10月24日
    08：30—10：00
    關(guān)于施工合同條款、風(fēng)險(xiǎn)控制及工程現(xiàn)場(chǎng)簽證技巧
    1、關(guān)于施工合同條款及風(fēng)險(xiǎn)控制
    2、現(xiàn)場(chǎng)簽證的主要內(nèi)容與作用
    3、現(xiàn)場(chǎng)簽證的主要誤區(qū)與簽證注意事項(xiàng)
    4、簽證實(shí)行多人會(huì)簽制度
    5、事先約定簽證范圍
    主講專家：羅建榮   律師，上海錦天城律師事務(wù)所合伙人、著名房地產(chǎn)法律專家
    10：10—11：30
    城市征地與拆遷糾紛處理中的難點(diǎn)處理和律師法律操作實(shí)務(wù)
    1、被拆遷房屋的評(píng)估：如何建立有效的征地拆遷評(píng)估、賠償機(jī)制，房屋拆遷估價(jià)疑難問(wèn)題
    2、房屋和征地拆遷補(bǔ)償?shù)脑u(píng)估與安置的難點(diǎn)問(wèn)題處理
    3、拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議規(guī)范操作與糾紛處理中的律師法律實(shí)務(wù)
    4、強(qiáng)制拆除操作與相關(guān)政策、法律
    5、拆遷許可的合法性審查
    6、土地征用及拆遷中存在的問(wèn)題及其對(duì)策
    7、拆遷糾紛的難點(diǎn)處理和案例分析
    8、房產(chǎn)預(yù)售中的風(fēng)險(xiǎn)防范
   主講專家：王才亮   律師，拆遷問(wèn)題專家、北京市才良律師事務(wù)所
    11：30—12：00  代表提問(wèn)，專家答疑
    14：00—16：00
    （一）房地產(chǎn)權(quán)屬登記制度、抵押風(fēng)險(xiǎn)防范與交易管理實(shí)務(wù)
    1、房地產(chǎn)交易和權(quán)屬登記中常見的問(wèn)題、糾紛處理、糾錯(cuò)機(jī)制及城市房屋權(quán)屬登記司法審查應(yīng)注意的問(wèn)題
    2、房地產(chǎn)權(quán)屬登記歷史遺留問(wèn)題的成因、解決的基本原則與主要政策界定
    3、房地產(chǎn)抵押制度及物權(quán)法立法、相關(guān)法律法規(guī)
    4、房地產(chǎn)抵押登記工作中潛在風(fēng)險(xiǎn)及防范措施
    5、常見的房產(chǎn)抵押陷阱、房產(chǎn)抵押風(fēng)險(xiǎn)的審查與防范
    6、建設(shè)部《關(guān)于加強(qiáng)房地產(chǎn)抵押管理有關(guān)問(wèn)題的通知》（討論稿）的主要內(nèi)容與難點(diǎn)解讀
   （二）全國(guó)城市房屋拆遷工作會(huì)議精神和《城市房屋拆遷估價(jià)指導(dǎo)意見》、《城市房屋拆遷行政裁決工作規(guī)程》的背景、主要內(nèi)容與要點(diǎn)把握
    1、各地房地產(chǎn)拆遷管理辦法：拆遷工作中的有關(guān)法規(guī)、程序、注意問(wèn)題、解決辦法
    2、征地拆遷中的法律糾紛、法律訴訟及拆遷信訪案件的處理
    3、即將出臺(tái)的《物權(quán)法》對(duì)財(cái)產(chǎn)權(quán)的保護(hù)和對(duì)拆遷活動(dòng)的影響
    主講專家：鄭吉榮   原建設(shè)部住宅與房地產(chǎn)業(yè)司副司長(zhǎng)
    16：00—17：30
    最高人民法院即將頒布《關(guān)于審理城市房屋拆遷行政案件若干問(wèn)題的規(guī)定》和拆遷糾紛司法解釋的內(nèi)容要點(diǎn)解讀
    1、從司法角度對(duì)房屋拆遷工作中的行政訴訟和司法審查的詳細(xì)解釋
    2、遷協(xié)議的規(guī)范設(shè)計(jì)與法律適用及法律糾紛的防范
    3、房屋拆遷糾紛案件的法律適用案例分析與要點(diǎn)把握
    主講專家：相關(guān)司法解釋起草人（待定）
    17：30—18：00  代表提問(wèn)，專家答疑