上海市律師協(xié)會將于2005年11月18日至20日舉辦“最高院關(guān)于房地產(chǎn)三個司法解釋的研修班”及“房地產(chǎn)實務(wù)論壇”,此兩項活動具體由律師學(xué)院、市律師協(xié)會建筑與房地產(chǎn)業(yè)務(wù)研究會承辦。其中“房地產(chǎn)實務(wù)論壇”將以2005年8月1日施行的最高院三個司法解釋中《關(guān)于審理涉及國有土地使用權(quán)合同糾紛案件適用法律問題的解釋》為主題,主要涉及土地出讓、轉(zhuǎn)讓與合作開發(fā)等問題。本次論壇將公開征集論文,經(jīng)評審后將遴選優(yōu)秀論文結(jié)集出版,并作為本次房地產(chǎn)三個司法解釋研修班的授課資料。同時,將邀請部分優(yōu)秀論文作者在論壇上發(fā)表主題演講。
現(xiàn)將本次論文的撰寫要求、提交辦法及若干論文選題公布如下:
一、論文的撰寫要求和提交辦法:
1、論文字數(shù)限制在4000至6000字左右,可根據(jù)提供的論壇選題撰寫,也可根據(jù)論壇主題自行選題。
2、論文提交時請通過電子郵件發(fā)送至上海市律師協(xié)會。不收書面文本、不收3.5寸軟盤。
電子郵箱:zhuangy@lawyers.org.cn
聯(lián)系電話: 64645840
聯(lián) 系 人: 李旻
3、提交論文截止至2005年10月31日。
二、20個關(guān)于本次論壇的論文選題
1、《最高人民法院關(guān)于審理涉及國有土地使用權(quán)合同糾紛案件適用法律問題的解釋》(下稱司法解釋)對規(guī)范房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營的重要意義;
2、司法解釋與《最高人民法院關(guān)于審理房地產(chǎn)管理法施行前房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營案件若干問題的解答》的區(qū)別和變化,在跨兩個司法解釋發(fā)布時間案件處理時的準確把握;
3、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)面對司法解釋提出的新要求加強土地使用權(quán)出讓、轉(zhuǎn)讓以及合作開發(fā)合同管理的對策和措施;
4、正確理解土地使用權(quán)出讓、轉(zhuǎn)讓和合作開發(fā)合同的無效,以及無效行為的效力補正的相應(yīng)規(guī)定在操作實踐中的重要性;
5、有關(guān)土地使用權(quán)出讓、轉(zhuǎn)讓的民事法律關(guān)系和行政法律關(guān)系的聯(lián)系和區(qū)別,準確處理相應(yīng)爭議和糾紛的注意事項;
6、開發(fā)區(qū)管委會的主體性質(zhì),其土地出讓行為的特殊性以及獲政府主管部門追認的操作性和合理性;
7、因政府主管部門的原因取消土地出讓合同的民事后果,對當事人造成的損失,政府是否應(yīng)當承擔(dān)責(zé)任?承擔(dān)什么責(zé)任?如何承擔(dān)責(zé)任?
8、土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同的登記的法律意義,司法解釋關(guān)于未登記不影響合同效力的規(guī)定的準確理解以及在案件處理中的對策;
9、物權(quán)變動的債權(quán)契約加交付原則在司法解釋中的地位及具體案件處理時的作用;
10、司法解釋關(guān)于處理一地數(shù)轉(zhuǎn)行為的新原則,以及適用新原則的不同情況的不同處理;
11、司法解釋對土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓名實不符的處理原則以及在具體案件中的具體適用;
12、司法解釋對認定合作開發(fā)兩種無效情形的準確理解,以及在糾紛處理時的準確把握;
13、劃撥土地未經(jīng)批準的合作開發(fā)無效的適用,有批準權(quán)的主管部門的職權(quán)范圍以及越權(quán)批準的法律后果;
14、房地產(chǎn)合作開發(fā)過程中因當事人的過錯引起的各類糾紛的處理原則,當事人過錯大小的準確確定以及相應(yīng)的證據(jù);
15、房地產(chǎn)合作開發(fā)過程中因不可歸責(zé)于當事人過錯的爭議的處理原則,以及具體處理依據(jù)的準確把握;
16、對合作開發(fā)房地產(chǎn)過程中出現(xiàn)的違章建筑人民法院不予受理的糾紛處理對策,以及當事人的救濟途徑選擇;
17、對房地產(chǎn)合作開發(fā)名實不符的四種情況的轉(zhuǎn)性認定的判斷標準,以及轉(zhuǎn)性后按代表當事人真實意思表示的合同關(guān)系的準確處理;
18、對房地產(chǎn)合作開發(fā)轉(zhuǎn)性認定案件的起訴案由及訴訟請求的準確設(shè)定,以及在證據(jù)選擇時應(yīng)注意的問題;
19、司法解釋中關(guān)于房地產(chǎn)合作開發(fā)中的保底條款不再認定無效的規(guī)定的實踐意義,以及在相關(guān)案件處理時應(yīng)注意的問題;
20、準確理解司法解釋的實施效力和不溯及既往原則。
歡迎大家踴躍投稿。
上海市律師協(xié)會
二零零五年九月二十一日
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